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民主路地段開發規劃
民主路地段開發容量專題論證
項目地點:湘潭
項目日期:2011年
項目特點:民主路地段作為河西舊城區的核心區段,是其功能發展延伸的重要區域。如何通過城市更新實現土地開發與環境建設的整合,塑造更加人性化的城市空間,進一步提升整個區域的商業活力和城市魅力,是城市開發的首要問題。規劃從總體策略、容積率專題研究、城市設計、支撐體系分析、經濟估算著手,確定了劃定片區的綜合整治區、拆除重建區的改造策略,區域性商業辦公服務、多元化商業配套、多層次地產開發的發展策略,采用高強度開發,建筑高度不做控制的容積率保證策略,空間布局采用“鉆石之城”、“有機更新”的理念,形成“一帶、兩軸、四點、多片”的空間結構。從交通疏散、公共設施配套方面論證了片區建設的可行性。通過本規劃促進了舊城改造,推進招商引資,切實完善本地段基礎設施,提高居住、購物環境,鞏固河西商業中心地位。








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